不動産取得税 ― 2008年10月06日 00:22:24
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不動産取得税の請求書（？）に付いてきた説明書。
この税金の算出方法は、評価額から1200万円引いた残りに、３％かけて、100円以下を切り捨てる。
これを逆算すると、拙宅は14,801,000円と評価されたことになる。
喜んでいいのか、悲しんでいいのか、良く分らない。
こんな計算式よりも、評価基準そのものを知りたいと思う。
大手ハウスメーカーで建てた某さんは、自分と同じメーカーの同じ仕様の家を捜して、住所からその家の固定資産税評価額を見たそうだ。
（固定資産税の台帳は、だれでも閲覧できます）
家の大きさが若干違うので、坪単価にして比較していました。
拙宅の場合は、施主のわがままでオリジナル仕様が多すぎるので、そんな比較は無理、デキナイ。
暇だったら、評価基準を県税事務所へ聞いてみたい。
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不動産取得税の請求書（？）に付いてきた説明書。
この税金の算出方法は、評価額から1200万円引いた残りに、３％かけて、100円以下を切り捨てる。
これを逆算すると、拙宅は14,801,000円と評価されたことになる。
喜んでいいのか、悲しんでいいのか、良く分らない。
こんな計算式よりも、評価基準そのものを知りたいと思う。
大手ハウスメーカーで建てた某さんは、自分と同じメーカーの同じ仕様の家を捜して、住所からその家の固定資産税評価額を見たそうだ。
（固定資産税の台帳は、だれでも閲覧できます）
家の大きさが若干違うので、坪単価にして比較していました。
拙宅の場合は、施主のわがままでオリジナル仕様が多すぎるので、そんな比較は無理、デキナイ。
暇だったら、評価基準を県税事務所へ聞いてみたい。
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歓迎されざる手紙 ― 2008年10月05日 15:38:39
9月29日に固定資産税の3回目と4回目の分を払った。
これで今年も国民の義務をはらした。
これで安心して年を越せる、とホッとしていた。
それが、今年に限っては大きな間違いであった。
わたしは、税金を年２回払っている。
１回目は5月。
この時にまとめて払うのは、自動車税のほかに固定資産税の1回目と2回目の分。
そして、電波利用税（アマチュア無線のため）。
２回目は9月。
固定資産税の3回目と4回目の分。
さどんでい。
10月初めに、届いた歓迎しない手紙。
まさに、災害は忘れたことにやって来る。（寺田寅彦）
埼玉県の県税事務所から、
「10月31日までに、税金84,000円を納めよ」
「30円だけはまけてあげる」
というお知らせが届いた。
あ〜、急に気が重くなった。
（みんなも はらって いるんだ ろうな〜）
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♪雪やこんこ♪ ― 2008年02月10日 00:21:01
またもや週末の雪。
写真は、ちょうど一週間前の雪の日の様子。
撮影したのは昼近く、降雪はわずか数センチだったので、
積もった雪はすこしずつ融け始めています。
西側の屋根の方が、融けるのがすこし早いようです。
なぜ？
今度も、このくらい積もるのだろうか。
受験生いじめの雪。
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西から見た全景 ― 2007年12月18日 22:32:03
写真左から、
・電温格納箱（？）
・エコキュート
・床下エアコンの室外機
・郵便ポスト
・合併浄化槽のブロアー
が見えます。
これを見て、複数の近所の方から
「クリニックでもできるんですか」
と、言われました。
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建物の面積（３）登記面積の不思議 ― 2007年12月17日 22:17:26
今回、家を建てるにあたっての公的手続きが色々あったが、
そのうちいくつかは自分で行った。
登記に関しては次の４つを自分で行なった。
（１）建物表題登記
（２）地目変更登記
（３）所有権名義人住所変更
（４）所有権保存登記
（１）には建物図面と各階平面図を添付する必要がある。
この各階平面図は、建築確認申請の図面を基にして書いたのだが、
登記面積はこれとは違うのだそうだ。
もちろん、建築確認申請の69,97m2には、吹抜けやロフトは抜いてある。
＞・住宅部分 170.58m2 (1F100.61m2 + 2F69.97m2)
実は、わが家の場合、階段部分が面積に算入されないのだそうだ。
階段は壁があればカウントされるのだが、わが家はスリット状なので
抜くように指導され、図面は書き直しすることになった。
結局、登記面積は、1Fは100.61m2のままで良かったのだが、
2Fは64.28m2に減った。
そのため、保存登記の手数料（登録免許税）もすこし安くなった。ラッキー。
なお、建物表題登記と地目変更登記は無料（無税）だ。
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